Erreichte Meilensteine

JULI 2024

In unserem total sanierten Haus gibt es 3 Wohnungen, im
   OG1 leben wir als Liegenschaftsbesitzer
   OG2 ist vermietete (4.5 Zimmer 132m2
   DG ist  zur Wiedervermietung ausgeschrieben (Mietbeginn 1.Sept. oder 1.Okt. 2024)

Wir suchen einen Mieter für die 5 Zimmer Wohnung im DG 
(Interessenten melden bei Jeanine Ariana 079 404 50 65) .

Unser Haus ist etwas besonderes und es gibt Sinn unser Angebot anzusehen. Steckborn ist insbesondere in der Nacht sehr ruhig.

Beschreibung

“Sehr grossräumige 5 Zimmer Altbauwohnung im Dachgeschoss mit  Hallenbad und Fitnessraum”

Zweitvermietung nach Renovation: Über den Dächern von Steckborn. Grossräumig, hell, lichtvoll, mit Stil und Eleganz, Hallenbad, Fitnessraum und Lift in der alten Apotheke

In der alten Apotheke von Steckborn, unserem prächtigen klassizistischen Gebäude mit zum Teil Stuckdecken und der ungewöhnlichen rosa Fassadenfarbe, Baujahr 1825, wird nach einer Gesamtsanierung des Hauses die stilvoll und in Absprache mit der Denkmalpflege renovierte Wohnung im 2. Geschoss vermietet.

• Lift und Treppenaufgang.
• Mitbenutzung grosse Sonnenterrasse 1. Stock Südseite
• Parkplatz beim Haus dazu vermietbar (auf Wunsch mit Stromanschluss und separater Stomabrechnung)
• Grosszügiges Hallenschwimmbad mit Brunnen, Massagedüsen, Sprudelecken, Gegenstrom-, Musikanlage und einem Ruhebereich zur Mitbenutzung.
• SPA-Bereich, mit Fitnessgeräten
• Pro Mieteinheit eine separate regelbare Heizungszirkulation.
• Besonderheit für Blackoutvorsorge
  • Zwei Heizsysteme (Gas und Holz)
  • Eigener Grundwasserbrunnen mit Filter um Wasserversorgung sicherzustellen
  • Mehrere Batterie gepufferte Stromversorgungen um Minimalfunktionen der Haustechnick sicher zu stellen, sowie einen Generator (mit 1000L Dieselvorrat) zum periodischen Aufladung der Batterie Buffer.
• Pro Wohnung einen Kaminanschluss für einen vom Mieter zu beschaffenden Holzofen.
• Treppenhaus ist als vertikaler Fluchtweg im Brandfall ausgebildet. Brandmelder in Wirtschaftsräumen, Treppenhaus, Werkstatt, Laden und Wohnung.

Es handelt sich um die Zweitvermietung nach der Renovation des  Dach-Geschosses der alten Apotheke von Steckborn. Altes wird dargestellt, neu, elegant, hellrenoviert und von der Sonnenseite her mit einem kleinen Balkon. Ein Lift führt in die Wohnung hinauf, ein Parkplatz ist im Mietzins inbegriffen. Grosses neues Hallenschwimmbad und ein SPA-Bereich (im Moment nur Dusche und WC, geplant sind Dampf- und Finnische-Sauna) steht (mit Nutzungsvereinbarung) zur Verfügung.

Während der Sanierung wurde grosse Aufmerksamkeit auf die Aussen und Innenisolation des Gebäudes gelegt um möglichst energiesparend Heizen zu können. Auch im Sommer macht sich dies durch angenehme Raumtemperatur bemerkbar. Die Dachgeschosswohnung verfügt über eine 6cm starke Steinwolle-Trittschalldämung, nebst der Geschossdecken-Isolation um mögliche Emissionen zur darunterliegenden Wohnung zu minimieren.

Kein Keller !

Haustiere nicht erlaubt !

Veloabstellplatz und div. in abgeschlossenem Carport.

1 Parkplatz im Mietzins inbegriffen.

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Oktober 2020

• Hallenbad ist fertig (Wärmebildaufnahmen von Aussen zeigen dass wir gut gearbeitet haben)
  Meine Schwester beim Testbaden
  
  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  
  

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• SPA-Bereich ist zu 98% fertig
• Hinterhofhaus (mit Hallenbad ist auch aussen fertig)

Weitere

• Alle Fassaden-, Dach-Isolationsarbeiten sind fertig
  Ausser Fassade gegen Seestrasse im EG-Bereich
• Atelierräume sind fertig
• Dämm-/Energie-Abschlussbericht eingereicht und ok

Wie geht es weiter (Planung)

April-Dezember 2021

• DG-Ausbau fertigstellen

Februar-März 2021

• Treppenhaus fertigstellen
• Abnahme Lift

November 2020 -Januar 2021

• fertigstellen der neuen Räume im OG1 (Erweiterung unserer Wohnung um Schlafzimmer, Arbeitszimmer, WC/DU und Gäste-WC
• Pool-Technik fertig verdrahten (bis jetzt Provisorium)

Oktober-Dezember 2019

• Planung und Entscheid Pool-Art im Hinterhofhaus
  Es wird ein Betonpool , Baumeisterarbeiten durch Traber Baugeschäft Steckborn.
  Da hier der Dachstuhl neu aufgebaut wird, könnte ein Fertigpool eingebracht werden.
• Bau Brandmauer EG Hinterhaus gegen PZ 115  –> erledigt
• Bau der Brandmauer auf Ebene Terrasse gegen PZ 115 (Ytong 175mm)
• bei alter Terrasse, Umrandung mauern  
• Eingangstüre Terrasse -> Pool-Raum
• Türe zwischen Werkstatt + Pooltechnik –> erledigt
• Treppe SPA-Bereich -> Pool
• Alle Innentüren werden geliefert -> erledigt
• Wasseranschlus-Heizungsraum und Werkstatt/SPA
• EG-Treppenhauswand / WC / Hobbyraum mauern (Ytong 175mm) –> in Arbeit
  WC fertigstellen provisorisch, damit Bau-WC in Hinterhofhaus aufgehoben werden kann
• Boden Treppenhaus / Hobbyraum isolieren und Überzug einbringen
  –> erledigt

Januar-März 2019

• Evtl. Fertigpool mit Kran einbringen in HiHoHa, Betonplatte (Umrandung)  -> evtl. noch im Dezember
• Hinterhofhaus, Dach komplett entfernen und neuen Dachstuhl setzen, Isolieren/Eindecken
• Fassade OK-EG Isolieren und verkleiden wie Laubenbrüstung
• Hinterhofhaus, EG-Fassade dämmen (XPS oder PIR, verputzt)
• Neue Betondecke isolieren und begehbarer Belag aufbringen